Felszólalás a káptalanfüredi, egykori Bányászüdülő beépítése ellen

Tisztelt Főépítész úr, Bizottsági Elnök úr, Polgármester úr, Képviselő Úr!

Kedves Bálint, Zsolt, László, Gergő!

Tisztelettel kérjük segítségeteket a Káptalanfüredi, egykori Bányász üdülőn tavaly felépült konténerházak vonatkozásában.

Az egykori Bányász üdülő, HRSZ. 2721/13, a káptalanfüredi strandok közötti vízparti ingatlan.

Mellette a keskeny gyalogos ösvény a környéken az egyetlen szabad lejárat a vízhez.

2025 elején több acél konténerből, osb építőlemezből indult el egy műtárgy építése kevésbé sem rejtőzködve, elég jól láthatóan. Levélben megküldött kérdésünkre a főépítészi iroda úgy tájékoztatott, hogy településképi eljárást, bejelentést sem előzetes konzultációt nem kezdeményezett az ingatlan tulajdonosa. Aggasztó, hogy az ellenőrizetlen építés a NATURA 2000 terület közvetlen határán történik. A Településképi Rendeletet, a településképet súlyosan sértő építkezés kapcsán a Kormányhivatalt is hivatalosan megkereste egyesületünk, melyre az alább csatolt választ kapta.

Tekintettel, hogy 2025 februárjában az Önkormányzat az érintett ingatlan vonatkozásában elővásárlási jogáról lemondott, kvázi nyilvános az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés, ahol a kapcsolódó előterjesztésből kiolvasható módon a tulajdonosok már akkor a terület beépítésére utalnak, miközben az ingatlan egyrészt a hatályos HÉSZ szerint Z1 közpark, illetve egy fő és melléképület a térképvázlaton már szerepel.

https://balatonalmadi.hu/…/10_elovasarlasi-jogrol-valo…

Eltelt közel egy év, kezdődik a nyári szezon, az építkezés megkezdése óta látszólag nem történt a szabálytalan állapot visszarendezésében hatósági intézkedés, a káptalanfürediek az önkormányzattól friss tájékoztatást az eljárás állapotáról ezideáig nem kaptak.

Tisztelettel kérjük Berki Bálint főépítészt, dr. László Zsolt bizottsági elnököt, Bercsényi László polgármester urat, ill. Kádár Gergő városrészi képviselő urat, hogy a Kormányhivatali eljárásról tájékozódjanak, azt haladéktalanul tegyék nyilvánossá, valamint nyilatkozzanak, hogy a TKR alapján indítottak-e településképi kötelezési eljárást, szabtak-e ki közigazgatási bírságot az ügyben?

A NATURA 2000 terület közvetlen szomszédságához tartozó kiemelten érzékeny területek, nádasok védelmét a városvezetésnek fokozott figyelemmel kell kezelni és érvényesíteni a Településképi Rendeletben foglaltakat.

Tisztában vagyunk azzal is, hogy a 2025 őszén hatályba lépett BATÉK kormányrendelet különleges övezetbe sorolja a területet, mindazonáltal kérjük, hogy a készülő új balatonalmádi HÉSZ ne lazítson a jelenlegi besoroláson, hosszú távon a város törekedjen az ingatlan jelen üdülő jellegű megőrzésében, nagyobb beépítési hányadot, épületmagasságot, stb. semmiképp ne engedjen.

Egyesületünk ismételten felajánlja szakmai együttműködését a településkép védelmében és kéri a haladéktalan tájékoztatást az ügyben.

Tisztelettel,

Vincze László, Benedict András

A Pro Káptalanfüred Egyesület elnökségi tagjai